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聪明人都在抓紧配置资产!——上海法拍房8月月报——上海热线侬好频道

2019年09月23日 01:44 来源:未知 人气: 手机版

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据袋鼠安家观察,8月的上海法拍房颇有几分异动,或许单套单套来看,倒也不觉得差异太大,但从宏观角度来看,就能发现市场的变化,还真不小,不过要承认的是,这次的变化,还正在我们的意料之外。

既然是月报,那先说下法拍房市场的整体情况。用一句话概括就是:复苏了。

(以上数据由袋鼠安家整理)

今年截止目前,上海的法拍房市场一直非常火热,比二手房热闹多了。

大家应该还记得今天春节前后的高潮,差不多延续到3月底,然后算是“资金盘整”了一个月,4月份稍微冷下来一点,但那也才冷下来一个月,5月份又是扶摇直上。

6、7月份大抵是孩子准备考试和高温,似乎市场冷了点,但保持了一回升的状态,8月这不又是热潮。

法拍房每个月的供应量,并不是市场主动供应,具有随机性,所以我们只要看成交率就行了,这是市场需求决定的。

来说说值得关注的异动:

1000万以上房源,不论什么情况,全部都能成交 。

袋鼠安家:法拍房不是垃圾分类回收,而是用来淘宝的!

其实这对我们从业者来说,不算新的理念,但对于大众而言,可能是个新认识,法拍房并不是“捡破烂”的地方。

其不限购、且能遇到二手房市场中他人不愿意轻易出手的超优质房源的特性,不仅适合“被限购”的刚需群体,更适合手持大额资金期望配置高保值固定资产的人群。

(以上数据由袋鼠安家整理)

高总价的房子,比低总价的更抢手

更有财商的那群人,正在配置资产!

而且大家也明白,总体而言,越是高资产的人群,“套数被限购”的情况也越严重,那么法拍房就是其最好的选择。

同样,总体上说,这些高资产的群体,其平均“财商”偏高、对市场与宏观走势的判断越准确……要不然怎么可能赚得大额工薪收入之外的资本呢。

当我们发现高资产人士都在配置房产,那说明什么呢?想想就明白了。敏锐的朋友们已经来咨询袋鼠安家了。

(以上数据由袋鼠安家整理)

这两天还发生了个事:亿元大宅遭遇争抢!

9月开工第一天,浦东花木“隐贵第一阵列”的大独栋御翠园被抢了。

房子大家不用多看,上亿的房子除了让人流口水,是看不出什么问题的,就一句话,2006年造的市区独栋,绝对的稀缺珍藏品,绝对的不可复制。

值得说的是,亿元级的别墅,在半年前,至少有一半是流标的,即使成交,也是一人出价、底价成交,7折算是“高价”了。

但现在大家看到了,最近4个月,所有1000万以上(当然也包括亿元啊)的房子全部成交,而且这套亿元豪宅,竞价了57次才成交,争夺激烈啊!

很显然,以今年各行业来看,并不是有钱人多了,而是更多的人了解到法拍房这一渠道了:不限购,能贷款,能捡漏。另外,就是更多的人决定配置上海的固定资产了。

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