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自如精研长租标准 引领高品质租房时代

2019年09月23日 12:07 来源:未知 人气: 手机版

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?近年来,在利好政策持续推出、消费升级及租售并举等大背景下,我国租房市场,尤其是长租市场发展稳健。

?为进一步推动我国租住市场规范化和标准化的发展,中国标准化协会与中国标准化研究院等机构联合宣布,《长租公寓评价规范》相关标准正式启动编制,自如等企业参与主要编制工作。该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境检测等提出系统性分级评价指标。

?该标准不仅有助于推动行业标准化建设,分级标准更有望鼓励行业优秀企业冲击评级中的“领先评级”,实现企业领跑、驱动行业升级。据悉,自如“深呼吸2.0”将有望冲刺“领先评级”。

?分级评价标准建设驱动行业升级

?今年,是国家提出“租售并举”的第三个年头,这期间租房人数节节攀升。有机构称,到2020年,我国租房人数将有望达1.9亿人。在巨大的市场需求面前,长租公寓的内部环境和标准化建设日益受到关注。

?而长租公寓行业,近些年更是成长显着。据预测,2025年,我国房屋租赁市场规模有望达到2.9万亿元。但在扩张的过程中,类似标准化程度缓慢等问题,曾一度制约行业的持续性健康发展。

?“我国住房租赁市场取得长足发展,出现了诸如自如等代表企业。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为,在居住领域,住房租赁市场更有可能实现产业化、标准化和智能化。

?基于此,在新的背景下,建立长租公寓的行业评价标准,就显得尤为重要。中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松强调,长租公寓是朝阳行业,而标准则是长租公寓发展的“牛鼻子”。

?据了解,由中国标准化研究院牵头起草,国家家具及室内环境质量监督检验中心等相关主管部门及行业机构,自如、万华禾香板业等重点企业参与制定的《长租公寓评价规范》编制的启动,在当前市场发展阶段具有较强的突破性和代表性。

?“标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标。”中国标准化研究院研究员刘霞表示,未来标准将分为三个等级进行评定:一、基础评级,即符合该类目已有的国家标准;二、高于国标评级,属更环保标准;三、领先评级,参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

?业内人士表示,相较于其他标准,《长租公寓评价规范》更具代表性,一方面,牵头起草的基本上是标准化建设和租住领域里权威的国家研究机构;另一方面,参与企业更强,标准覆盖面也更广,覆盖了产业链各环节;其次,分级标准更能激励行业优秀企业,选用、使用优于国标甚至符合国际标准的建筑建材,系统性提升租住空间整体品质,让租住空间品质甚至比家装品质更有保障。

?“深呼吸2.0”有望冲刺领先评级

?值得一提的是,作为长租行业的代表,自如参与了主要编制工作并公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

?事实上,自如近些年来一直不断加快标准化的尝试和建设。此前,其从长租公寓品质标准化入手,建立了全面质量管理体系,并据此推出了“深呼吸1.0”,采用标准优于国标E1级板材、十环认证辅料、41道关键工序、空气密闭检测、空置期管理等,让消费者“深呼吸,放心住”。2018年11月1日,自如的首批“深呼吸1.0”房源已全面上线。

?今年,自如推出“深呼吸2.0”产品。据了解,在延续“深呼吸1.0”的施工工序和空气检测管理的基础上,“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心,全面提升产品品质。目前,治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备;治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。

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本文标签:自如 深呼吸 标准 公寓 租房

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