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上半年碧桂园平均每天卖房超15亿

2019年09月23日 06:54 来源:未知 人气: 手机版

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8月22日,碧桂园在港披露2019年中期业绩。截至2019年6月30日,碧桂园实现权益合同销售额人民币2819.5亿元,仍位居房企销售业绩榜首。而权益合同销均价在9012元/平方米左右,连续多

8月22日,碧桂园在港披露2019年中期业绩。

截至2019年6月30日,碧桂园实现权益合同销售额人民币2819.5亿元,仍位居房企销售业绩榜首。而权益合同销均价在9012元/平方米左右,连续多年保持低位。

报告期内,集团实现营业收入2020.1亿元,同比增长53.2%,毛利润548.6亿元,净利润230.6亿元,同比增长分别为56.9%、41.3%。此外,公司股东应占核心净利润同比增长23.4%。

碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上说: 我们是以销定产,合理调节可售资源的投放 。

权益销售回款率高达94.3%

2019年上半年,碧桂园资金回笼强劲,权益物业销售现金回款约2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%,在行业资金面持续收紧的背景下,继2017年,第三次连续在年中实现净经营性现金流为正。

截至2019年6月底,公司可动用现金余额约2228.4亿元,占总资产比例达到12.8%。对于短期有息负债的覆盖比例达2倍,短期偿债无忧;另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。

2019年上半年,碧桂园实现基本每股盈利0.73元,较2018年中期同比增长21.7%。此外,碧桂园连年保持稳定丰厚的派息。

2019年8月22日,董事会宣布派发中期股息每股22.87分,同比增长23.5%,半年派息总额占核心净利润总额的31%。

下半年投资预算还约有700亿

碧桂园集团总裁莫斌8月22日在业绩发布会上说,当前中国城镇化依然势不可当,广大城镇市场依然广阔。此前,董事会主席杨国强也表示,当前经济形势复杂,但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心。

基于以上判断,至2019年6月底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2381个,业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区,是行业内布局最广泛的房企。

2019年前6个月,按项目所在地分,位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分,目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。

截至2019年6月30日,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元,潜在的权益可售货值约10251亿元,权益可售资源合计27838亿元,可满足集团未来三到四年的销售量。

常务副总裁程光煜发布会上表示,年初碧桂园制定了1800亿元的投资计划,按上半年大约投资了1100亿元,下半年仍有充分预算。

具体要结合城市地块,按照碧桂园的拿地标准,择机择优。他强调,会坚持在一线到四线均衡拿地,不会偏重。

大湾区上半年贡献大,权益可售资源约3467亿元

从碧桂园全国项目布局来看,广东、浙江、浙江、安徽、上海等地项目较多,比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带。

截至2019年6月底,集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3467亿元,可售建筑面积约2457万平方米,潜在的权益可售资源达5519亿元,权益可售资源合计8986亿元,开发价值巨大。

在粤港澳大湾区核心城市深圳,碧桂园已获取权益可售资源达225亿元,潜在权益可售资源达1961亿元。目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元,潜在权益可售资源约4144亿元。

而据克而瑞统计,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米,土储货值和土储建面均位居Top1,远超其他房企。

由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备,碧桂园近年来在该地区的销售业绩也十分可观。

2019年上半年,碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中,有一半位于粤港澳大湾区,包括佛山、广州、惠州、清远和东莞。

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